VÌ SAO GIÁ ĐẤT NỀN QUẬN 12 TĂNG MẠNH?

Thứ năm - 15/08/2019 23:27
Quận 12 sở hữu hệ thống sông, kênh rạch chằng chịt đã tạo nên sức hút đối với khách hàng ưa thích chốn an cư view sông. Đó cũng là một trong những lý do vì sao giá đất khu vực này tăng mạnh từ năm 2018 cho đến nay.
Quận 12 đã trở thành tâm điểm của việc phát triển các khu đô thị mang đẳng cấp hiện đại được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm từ đầu năm 2018 đến nay. Nhiều dự án hạ tầng và khu dân đô thị mới được khởi động, hoàn thành đã tạo nên sức hút khiến khách hàng đổ xô săn bằng được thửa đất để an cư trong xu thế giá nhà đất ở khu vực này vẫn đang tăng nhanh.

Đặc biệt tại quận 12 có lợi thế có hệ thống sông, kênh rạch chằng chịt đã tạo nên sức hút đối với khách hàng ưu thích chốn an cư view sông, gần gũi với thiên  nhiên khiến giá đất phân khúc này tăng nhanh.
vi sao dat nen quan 12 tang manh 2

Đến cuối 2018 thị trường đất nền tại khu vực này tăng 40-60% so với năm 2017, giá đất nền nhiều khu vực thuộc các phường: Thạnh Xuân, An Phú Đông, Thạnh Lộc đã tăng lên mức 50 đến 80 triệu đồng/m2, đất dự án khu đô thị phân lô có những vị trí ở mức giá 70 đến 80 triệu đồng/m2. Giá đất vẫn tiếp tục tăng cao cho đến nay.

Mới đây UBND TPHCM lại vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn lên 0,4 lần so với năm 2018. Theo tính toán, liên Sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang đề xuất mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất theo các khu vực từ nội thành đến ngoại thành là 19- 30%.

So với các quận khác, giá đất tại quận 12 dù đã tăng nhưng vẫn còn thấp hơn. Nhiều dự án hạ tầng lớn đã đươc quy hoạch và đầu tư xây dựng. Giao thông đồng bộ, định hướng là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế, xã hội của khu Tây TPHCM tạo cho quận 12 phát huy được các lợi thế, tiềm năng, giá đất nơi đây được dự báo sẽ còn có khả năng tăng cao hơn nữa.

Được biết phần lớn các giao dịch bất động sản tại khu vực quận 12 thời gian qua tập trung vào phân khúc đất nền, nhất là đất nền có sổ đỏ và các dự án có pháp lý rõ ràng. Điểm đặc biệt là các dự án quy mô, được thiết kế hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tiếp giáp các tuyến sông lớn đang được khách hàng tìm mua dù mức giá lên tới 70-80 triệu đồng/m2, vì các dự án dạng này đã trở nên khan hiếm. Đây cũng là lợi thế của quận 12 được nhiều người dân đến lựa chọn chốn an cư.

Người dân khi đến quận 12 thường họ tìm mua những nơi gần sông vì theo quan niệm “Nhất cận thị, Nhị cận sông” là rất tốt, mặc dù giá bán của các dự án ven sông không hề rẻ và giá trị ngày càng tăng thêm gấp nhiều lần theo thời gian. Khi sở hữu một căn hộ ven sông, thường nó sẽ mang đến nhiều giá trị sinh lời cao cũng như mang lại giá trị thẩm mĩ và giá trị tinh thần tuyệt vời cho con người.
vi sao dat nen quan 12 tang manh 1

Cùng với sự đi lên của đời sống, nhận thức về nhà ở của người dân đang có sự thay đổi. Ngày càng nhiều người nhận ra, họ không chỉ cần một nơi ở có diện tích rộng rãi hay tiện nghi cao cấp, mà nhu cầu càng ngày càng thiết yếu, họ muốn được sống trong môi trường trong sạch và gần gũi với thiên nhiên.

Đối với mỗi gia đình căn nhà không chỉ có giá trị lên xuống tùy theo thị trường, mà đó chính là môi trường sống, là nơi an cư, lập nghiệp
Theo TTDN

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây